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Hemos encontrado la casa ideal para nuestra familia y ya estamos por calificar para un préstamo. ¿Cuánto tiempo tengo para pagar mi casa? Y si la pago antes, ¿tengo que pagar penalidades?

El tiempo para pagar su casa depende del tipo y la cantidad del préstamo que usted ha obtenido, sin embargo el promedio son de 20 a 30 años. Pero si usted puede pagar su casa antes de este tiempo, se podrá ahorrar bastante dinero en intereses. Muchos bancos ofrecen préstamos que no incluyen penalidades por pagar antes del tiempo definido. Aun así, antes de finalizar el proceso de la compra de su casa, asegúrese de informarse de los requisitos y aclarar con su prestamista cualquier duda que tenga.

El día que compre una casa me gustaría poderla pagar rápido, en lugar de prolongar los pagos por 30 años. ¿Me puede decir cuáles son las ventajas y desventajas de obtener un préstamo de 15 años?

Si puede hacerlo, hay muchas ventajas de obtener un préstamo por 15 años.  Para empezar, la tasa de interés fijo del préstamo hipotecario a 15 años suele ser más baja que las tasas de interés fijo de los préstamos hipotecarios a 20 y 30 años. En comparación con préstamos hipotecarios más largos, éste le ahorrará una buena suma de intereses durante la vida del préstamo y le permitirá aumentar con mayor rapidez el valor líquido de su propiedad. Este plan es ideal para aquellas personas que están por jubilarse o prevén gastos importantes en el futuro como, por ejemplo, la educación de sus hijos.  La única desventaja, como se ha de imaginar, es que los pagos mensuales de un préstamo por 15 años serán más altos que los de las hipotecas de 20 y 30 años por la misma cantidad.